保証料はやっぱり一括前払い

さて、家も出来上がってきて、引渡し日が確定すると、いよいよ住宅ローンの手続きが始まります。

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気になる金利は･･･
店頭金利から1.3%優遇＋(保証料無料 もしくは 0.2%優遇)です。

前にも住宅ローン金利は優遇金利にていろいろ考えましたが、結局支払い総額が低くなるのは保証料は一括前払いして0.2%金利を下げた方だということで、保証料を支払うことにしました。

なので結果的に金利を1.5%優遇してもらうこととなりました。

さて、頭金500万からこの分を捻出するか、別途70万用意するか･･･
金銭消費貸借契約までに決めないとなあ。

金銭消費貸借契約とは、銀行や消費者金融などの金融機関から融資を受けるときに交わす借入契約のことです。
物件引渡し日が住宅ローンの融資実行日になりますが、遅くともその3日前までに金銭消費貸借契約を銀行さんと結んでおく必要があるようです。

私の口座をカラにするってことで500万の頭金と思ったのですが、
正確には580万ありました。
さっき見たら･･･(^ ^;)

でも本気でスッカラカンにするとクレジットカードの引き落としもできなくなるので、
80万くらいは残しておきたい気がします。
ボーナスも前職と同じ6月だと思ったら7月だったし･･･

ちなみにウチの会社のボーナスは夏は2ヶ月分と決まっています。
ただし賞与の額は年間で決まるので、その分冬のボーナスで調整されると。
標準で年間4か月分ですが、冬に2ヶ月分もらえるか、それ以上にもらえるか、2ヶ月分より下がるかは乞うご期待、なのです。
期待も何も考課の結果から計算できるので、大体想定できちゃいますけど･･･

とりあえず、頭金には手元に転がっていた100万円から70万を頭金に追加しようかと思います。

で、念のための貯金(住宅ローン支払い1年分くらい)は、口座の残り80万＋夏の私のボーナスとしときます。

あ～あ、宝くじで3億円くらいあたらないかなあ～

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