頭金はいくらにするか

さて、とりあえず住宅ローンの事前審査は3,600万円まで通りました。

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で、間取りやら追加工事やらの最終的な額は、バッチリ3,600万円(汗)
プラスして、手数料やら保証料やらで150万程かかります。

契約するに当たり、とりあえず当初のチラシに出ていた価格3,020万円の1割、
300万円を手付けとして既に支払ってあります。

つーか･･･チラシ上、3,000万で新築～♪　と思っていたのに･･･
現実は厳しい･･･

600万円も何を追加したのやら？　です。
もちろん追加見積はありますので、詳細は出てます。
で、全部足したらそうなっちゃったんですけどね。
大したものないような気がするのですが、
ホント、ちりも積もれば山となるの状態です。

実際は建坪が増えたのが一番大きいかも？
50万単位で増えるので･･･

ちなみに、最終的な見積は家が建つまで出ませんでした。

というのも、外溝をどうするかは後回しにしていたのです。
実際、家が出来てこないとどうもイメージもわかないし･･･

で、その最終額が今回3,600万円と相成りました。

さて、手付金として300万入れていますが、
半分は手数料・保証料で飛びますので、
頭金としては150万程度になってしまいます。

さ、あとはどこまで貯金を切り崩すか。

ちなみに、前にも書いた気がしますが、
借金と貯金の併用は合理的じゃないです。
金利の差から借金を出来るだけ減らした方が得策です。

かといって、いざという時の備えもやっぱり必要だし、
家が出来てからの引越しや家具等の購入費用も必要になります。

引越し&家具・家電の購入費用は100万くらいは見ておきたいところ。

貯金の残高としては、
夫の手付金を払った残りが200万、私の貯金が500万、
子供の貯金が400万といったところです。

いざという時の備えとして子供貯金をそのまま置いておくとして、
夫の通帳の残高は引越し費用でそのまま残して、
つーことで、私の口座に残っている残高全てを投入することにしました。

まあ、共働きなんで、
多少貯金が減ってもいけるっしょ、
という楽観的な考えからですけど。

また、ローンを申し込むのは実際には6月になるのですが、
私も夫も6月がボーナス月。
一応、今のところボーナスは出そうなので100万くらいは更にプラスできるかな？

夫は本当は車を買いたかったみたいなので、
夫の口座は手をつけないで置こうかなあと思わないでもないですけど･･･
その場合はボーナスが引越し&家具の購入費用ですね。

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