住宅ローンの事前審査

住宅ローンの審査には事前調査(略式でお伺い程度)、予備審査(ブラック開示)、本審査(融資実行前の簡易)の3種類があります。

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予備審査である程度調べられて、これが通ればほぼ本審査も通ります。

さて、頭金をいくらにするかという問題はありますが、
申し込み自体は頭金なしで全額住宅ローンにした場合の値段で審査の申し込みをすることにしました。

というのは、
予備審査で申し込んだ額が借りられる限度になるからです。

別に実際にはそれより低く住宅ローンを組んだって問題はありません。

でも、予備審査での額以上に借りようと思ったら、
また最初から手続きをしないといけなくなります。

なので、フルに借りられるかどうか、
実際どこまで借りられるのかどうかを調べるために、
今回の土地・建物・追加オプション予想費用を見積もって、
3,600万円で予備審査を受けることにしました。

ちなみに･･･
共働きですが、夫の意向により、住宅ローンを借りるのは夫のみとしています。

理由は「2人で借金は危ないから」だそうです。

別にそんなことはないと思いますけどね。
1人で借りようが2人で借りようが、
返さないといけない総額は一緒だし財布も同じなので･･･

ま、そこら辺はどうでもいいので夫の通りと致しましょう。

ただ夫の給料では、以前に住友不動産販売で事前審査をした際には2,400万円では通った経験があります。
今回はその1,200万UPですから、連帯債務を取らないと無理なんじゃないのかなあと思ってます。

ちなみに、住友不動産販売の際は大手都市銀行での審査、
今回のオーホームさんでは地方銀行で審査をお願いしています。

それぞれ、その不動産屋さんの提携先として進められるままです。

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