住宅ローン

お金持ちじゃないので、当然土地・建物の購入には住宅ローンのお世話になります。

住宅ローンで借りる額って大きすぎて、「誰が返すの？」くらい
かなり人事な借金です。

ところで、住宅ローンというのは普通のキャッシング系ローンに比べると低金利ですよね。
これはひとえに「事故率」が低いから。
つまり殆どの人がちゃんと返済していくから、金利も安く抑えることができるのです。
まあ、土地を担保にとってますしね･･･

なので、住宅ローンを借りるのも実は審査に通らないといけないのです。

銀行さんに
「この人は間違いなく、滞りなく返済をするだろう」
というお墨付きを貰わないと住宅ローンは組めません。

とりあえずお墨付きがもらえない(貰いにくい)と思われる人は･･･

自由業もしくは歩合制の給料 勤続年数が1年未満 住宅ローンの額に対してお給料が低い 住宅ローンの額に対して土地の評価額が低い 別の借金が既にある クレジットカードでの支払いに事故暦がある 申告にウソがある

等々の理由が考えられます。

1つ目の「自由業もしくは歩合制の給料」は、毎月の収入が安定していないことからです。
なので、基本的な収入がある程度確保できれば大丈夫でしょう。

2つ目の「勤続年数が1年未満」は、今後も働き続けられるであろうという証明力の不足からです。
まあ、転職したて・入社したては給料が低いことも間接的にあるでしょう。

3つ目と4つ目は、借りすぎが原因ですので、借りる額を減らせば大丈夫。

5つ目の「別の借金が既にある」については、その借金と住宅ローンで合算しても支払いが続けけられる能力(収入)があれば大丈夫です。
ダメな場合は、その他の借金の完済を求められたり、住宅ローンの借入額の引き下げを要求されます。

6つ目と7つ目はかなり問題で、
まず間違いなく住宅ローンは借りられません。

今までに支払いが滞ったことがある人や、
嘘つきにお金は貸せません、は分かりやすい理屈です。

この事故暦ってのが意外と盲点で、
アコムやらの借金だけを指すのではなく、
クレジットカードでの普通のショッピング利用でも、
支払い日に運悪く口座にお金がなかったってのも含まれます。

「返済すべき日に返済できなかった」のですから。

クレジットカードでのお買い物は気をつけましょうね。

逆に、いい年してクレジットカードを1枚も持っていないのも問題になる場合があります。

「社会人なのにクレジットカードを持っていない」

　↓

「クレジットカードが作れない理由がある」
　・仕事先が安定していない？
　・過去にクレジットでの事故がある？

など、いろいろ裏があるんじゃないかと思われてしまいます。

ちなみに全ての情報は銀行側が簡単に調べられますので、
申告しようがしまいが分かってしまうことですが、
どのみち、ウソの申告がばれた時点でもダメダメです･･･

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