お隣さんの採光問題

狭い我が家は当然お隣さんと僅かな幅で接することになります。

しかもウチは東南角地。

元々今回購入した土地は60坪くらいを2つに割って売られていたものです。
60坪丸ごとだったら東南角地のほぼ正方形の土地になるので
全部買えたらかなりいいよな～としみじみ･･･

そうなると土地だけで3,000万するので建物建てるお金がなくなっちゃいますので諦めましたが。

話はそれましたが･･･
でもって古家が建っていたのですが、
建物自体も小さめで2階部分は1部屋分？くらいの大きさしかとっていなかったので
殆ど平屋みたいなもの。

この土地の北側にも東側にも家が建っていますが、
古家の状態のときは、採光は比較的バッチリだったと思います。
1階はさすがに塀もあるし無理でしょうが、2階の日当たりは良さそうでした。

北側にある家からしてみれば、今まで日当たりが良かったのに、
南に邪魔な家が建ちやがったつーもんです。

客観的に考えれば、
だからそういう心配のない南向きの土地は高いのであって、
南向き以外の土地はその分安いんだから仕方がないんですけどね。

西側の家は、まだ私たちと同じく南向きなのでマシといえばマシかなと。
しかも3階建てだし。
ウチは2階建ての予定なので、屋根を上から見られるのはちょっと気分的に嫌ですけどね。
見下ろされているみたいで(- -)
かといって3階建てにする予算がないし、
家族少ないのに3階建てにしてまで部屋を作る意味もあまりないし。

ただ西側の家の間には、
今回同じく分譲している土地が間に挟まるので、
直接的にはそちらさん次第ということで、あまり気にしてません。

問題はやっぱり北側の家ですね。

理屈上仕方ないから我慢して欲しいところですが、
ご近所づきあいのクレームもあるところには結構あるようですしね～

家を建てるときは当然いろいろな法律に従って建てるので問題ないはずなんですが、

「間取りを見せろ」とか
「ウチに日が入らなくなった！　屋根を低くしろ」とか
「壁の色が気に入らん。もっと明るい色にしろ」とか
「ウチのリビングの前に台所を作るな」とかとか、

クレーマーに当たってしまうと、それこそ間取りの変更から何から要求されます。
(従う必要はないですけどね。防犯上、間取りも見せる必要はないです。)

クレーマーでなくとも、私だって向こうの立場なら、

今までずっと部屋が明るかったのに･･･
部屋に陽が当たらなくなってジメジメした感じがする･･･
それもこれも隣に家が建ったから･･･

と心の中では思っちゃうと思います。

ってなことで、
北側に駐車スペースをとって3mくらい開くようにしました。

ウチは2階建てだし、
3m開けとけば多分北側お隣さんも2階の採光はある程度確保できるのではないかと予想。

さすがに規定レベルでの境界から50cmしか開けない建物配置をする勇気はありませんでした。

ちなみに民法上50cmあけるようになっていますが、
土地環境によりとらえ方は様々です。

みんなの家がきちんと守っていれば当然守るべきですが、
ネコも通れないくらいくっついて建てている家が多い場合、
そこら辺は自分の気持ち次第によるところが多いようです。
他がいいのに自分だけ指導が入ることはないようです。
(その代わり建てるときにその事によるクレームなどがあっても自分で対処する旨の
誓約書の提出を求められるかも)

北側は3mバッチリ空けましたが、
まだ更地の西側は微妙に50cmを切ってしまいました。
土地が広いわけじゃないので、
どうしても間取りを取っていったらそっちに影響がでちゃいました。

ゴメンネ、未来のお隣さん。

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