いよいよ本契約

間取りの凡そのプランが決まったところで、大体の工事費用がでてきます。

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その工事費用をもっていよいよ契約です。

別に焦ってはいませんが、ダラダラ遅くなるのもイヤなので、年内契約を目指していました。

間取りが決まらないと契約できないし、確認申請も出せないし･･･
で、全てはこれからスタートです。

土地代(坪単価48万円)、建物代(坪単価55万円)、水道引込み・外溝工事約150万、その他諸経費合わせて、3,600万円超えです。

う～ん、最初この物件を見つけた時は確か3,080万円だったはずなのに～(- -;)
600万円も増えちゃいました。

土地も微妙に増やして貰ったから70万UP。
建坪が約2坪ほど増えたからそれで110万UP。

必要となる諸経費で大体200万。

と、ここまではあくまで基本的に土地の大きさと建坪から決まってしまう数字。

多分追加で200万くらい見込んでおこうの結果として3,600万円という数字になりました。
というのも、とりあえず住宅ローン申請を少し多めにやっておこうということからです。

後々オプション追加しても、住宅ローンがその額分通っていなかったら辛いので。

最終的にそれより価格が安くなれば、住宅ローンを減額してお願いすればよいだけです。
逆に、申請した住宅ローンの額より高くお願いすることはできないので、
とりあえず高めに審査を受けておきます。

しかし、チラシの値段で買えると思ったら大間違いですね(T T)

さて、契約時には一応1割の手付けをお支払いしなければなりません。
もちろん現金一括払い。

もろもろ足して3600万円の見込みではありますが、手付けは当初の3,080万の1割、300万でってことになりました。
カード払いできたら便利なんですけどね～、その日は300万の現金持ってオーホームへ。

重要事項の説明やら何やら受けまして、ハンコを押して契約です。

･･･というと、簡単っぽいですが、実際は当日2時間くらいかかりましたよ(^ ^)

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