土地購入を決意

現地を見て、ほぼイメージどおりであることを確認。

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微妙に惜しいのは、線路が微妙に見える＝電車の音が微妙にすること。
でも我慢できる範囲。
家に入れば多少音も聞こえにくくなるであろうってところでヨシとしました。

今住んでいる上は飛行機の通り道になっていて結構気になりますが、これよりは断然マシだしね。
(夏など窓を開けているとかなり飛行機うるさいです。テレビ聞こえなくなるし。)

そもそも30坪じゃダメなのかというところを再検討。

私としては1階に水周り(洗濯機など)が来るなら、洗濯物は1階に干したいし、大阪市みたに密集地域でもないのだから小庭も欲しいという希望があっての40坪設定なのです。

でも、ここに車置いて、ここをこーすればいけるんじゃない？

まあ、確かにそう配置すれば不可能ではないか･･･？
むむ～

30坪3000万ちょっとなら、もう少し建物にお金も掛けられるし、いいのかな？

じゃ、それでいきますか！　と話が進むことになりました。
(あれ？　40坪がいい～といっていたのは私だけのワガママだった！？)

とりあえず詳細な予算をもう一度組みますとのことなので、一旦実家に戻りまして報告。

お昼ごはんを食べながら、ここだけどどう？　みたいな感じで話をしました。

土地は別に30坪あれば十分では？
もっと広さが必要になってから、広さについては考えたら？　とのこと。

10分くらい歩くことになるけど、
小学校とその土地と実家と行き来しやすいし、
家が建つまでは実家にお邪魔させて頂く事でいいよというご提案を頂きました。

さて、再び物件購入が現実味を帯びてきました。

夕方、再度o-homeへ。
費用の詳細なところを説明してもらいました。
今のところ、ネットに出ていた建築費用通り。
土地坪単価48万、建物坪単価55万の設定。
今回はo-home自身が売主なので仲介手数料なし！　これは大きい。100万くらいお得です。

住所は現在の所を2つに割るので、最終的な番地は後にならないと分からないとのこと。
ふむふむ、です。

外溝費や水道引き込みなどと手数料などで200万ほどかかるので、現段階で3280万のお買い物予定です。

これで買い注文を入れました。

住友不動産販売みたいにすぐにローン審査！　契約！　といわれるのかと思ったら、
まずは間取りを考えてきてくださいとのこと。 (ちなみに自由設計です)

間取りが決まらないと建物の最終的な費用がでてこないからだそうです。

ほほう･･･です。
なんだか契約を焦らされたときと違って、やっぱり何だかのんびり。

でも買い注文を入れた側から、奥さん(？)に向かって、

「おーい、この物件、商談中にしておいて～」

と。
その日帰って再度工務店のホームページを見ましたら、
既に売り物件から今回の物件が削除されていました。 対応はや！！

チェーン店と地元の工務店との違いはここなんでしょうかね。
住友不動産販売はやたら契約は急がせる割に、
売れちゃっていても2週間はホームページに物件載りっぱなしな上に
アチコチからまだこの物件いけますよ！と連絡あるし(- -|||)

今回は契約は全然話がでないのに、既に売り物件から削除されています。

こういうところは何だかいいですね。

じゃ、早速間取りを考えましょう！

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