様々な金利の種類

固定金利と変動金利を組み合わせたさまざまな金利のタイプもありますので、それらについて説明します。

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固定期間選択型

住宅金融公庫と民間金融機関が提携した住宅ローンでの金利のタイプです。
15年以上35年以下の長期固定金利型住宅ローンで金利は民間金融機関が決定します。
なお、それぞれ取り扱う民間金融機関によって一定期間の長さや金利,融資額が変わります。

固定期間終了後に固定金利か変動金利か選べるため、金利の状況に応じてメリットがある方を選択することが可能です。
当然、固定期間の間に金利が上昇する予測ができる場合は固定金利で最初から借入をした方がメリットを享受できますし、金利が下降する予測ができる場合は最初から変動金利にしておいた方がメリットが大きいでしょう。

固定変動ミックス型

固定金利型と変動金利型をミックスさせたローンです。
借入額のうち、一部を変動金利型にし、その残りを固定金利型に振り分けます。

固定金利と変動金利を併せ持つことで、それぞれのリスクを分散することができるといえます。

上限金利設定型

金利が上昇しても、契約時に決めた上限金利以上には適用金利が上昇しない特約を設けた変動金利型ローンです。
特約がついている分、通常の変動金利型より金利が高く設定されています。

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