住宅ローン借り換えの種類

住宅ローンを見直しする場合、月々の返済額を少なくする方法と借入期間を短縮する方法の2つがあります。

自分の住宅ローンと家計の状況ではどちらが向くのかを考える事が大切です。

期間短縮型での借り換え

期間を短縮というのは、借り換え後のローンの返済期間を以前の返済最終年月より短く設定して借り換える事で、返済期間が短くなればなるほど利息は減ります。

期間短縮は、一度行ってしまうと期間短縮前の長い期間に戻すことはできませんので、十分な検討が必要です。

返済額軽減型というのは、借り換え後も期間を短縮せず、月々の返済額を減らして借り換える方法です。
期間短縮型に比べて、総返済額は若干増加します。

月々の返済額を少なくしておくことは、返済に余裕を持つことにつながるばかりでなく、後で繰り上げ返済を考えたり毎月の返済額を増やしていくなど、後々のライフプランに合わせて、柔軟に対応していくことができるのです。

期間短縮型に向く方	返済額軽減型に向く方
家計に余裕があるとりあえず早く返したい総返済額を減らしたい	月々の返済額を減らしたい生活にゆとりを持ちたい

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