決済、引渡し時の諸費用
住宅ローンの決済時や、物件の引渡し時にかかる諸費用について説明します。
土地・建物の登録免許税
住宅ローンを組んだときに抵当権設定を登記するときに必要な税金です。
ただし公庫融資、財形の直接融資は非課税となります。
登録免許税は通常、借入金額の0.4％。ただし住宅政策による軽減措置で一定の条件を満たす住宅であれば0.1％になります。
司法書士報酬
登記手続を依頼した司法書士への報酬です。
3万～6万円程度です。
固定資産税等精算金
中古住宅の場合、前所有者との間でその年の固定資産税等の精算が行われる場合があります。
精算額は月割り、日割り等個々の契約毎に決定します。
仲介手数料
契約時に支払っている場合はその残額を支払います。
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