住宅ローンのボーナス払い

住宅ローンでも「ボーナス払い」を利用することができます。

「ボーナス時併用返済（半年賦償還）」と呼ばれるもので、毎月の返済額を減らすために、年間返済額の50%以内の範囲で、毎月の返済額をボーナス時に振り分けることができます。
（公的融資では借入額の40％以内）

毎月返済額を抑えられるなら日々の生活費のためボーナス払いを多くして、月々の返済額を少なくしようと思うかもしれません。
しかし、ボーナスに頼りすぎるのはあまりよい返済方法とはいえません。

ボーナス時併用返済の注意点

ボーナス時併用返済の意外な盲点となっているのが、ボーナス支払い月は毎月の返済額＋ボーナス時返済額のダブルで返済しなければいけない点です。

ローンシミュレーションをして、現実の負担を測る際には、間違わないように注意しましょう。

また住宅ローンは長期で返済していくものですが、ボーナスは景気や企業の業績に左右されるため、過度にボーナス返済に依存しすぎるとリスクが高くなります。

マイホームを取得すると、住宅ローンの支払い以外にも毎年の固定資産税や、火災保険料など住宅の維持経費も多くなります。
ボーナスはそのような、決まって出ていくまとまった支払いのために残しておいた方がよいかも。

住宅ローンの返済は、基本的には毎月の家計支出内でやりくりできる範囲に抑えて毎月の生活費の中で返済額を工面していくほうが、健全な、より安心できる返済方法といえるでしょう。

ボーナス返済を利用しているのに、ボーナスが大幅カットされてしまい返済が困難になった場合は、住宅ローンの支払い条件変更が可能です。

変更は、「ボーナス返済を取りやめて毎月返済のみに変更する」方法と「ボーナス返済の割合を減らして毎月返済の割合を増やす」方法の2つがあります。

万が一の場合は慌てず、住宅ローンの提携先に相談してみましょう。

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